Nowe mieszkania w Tomaszowie Lubelskim: Inwestycja SIM Lubelskie rusza w nowej lokalizacji

Bezpieczeństwo konstrukcji, niższe koszty budowy i atrakcyjne sąsiedztwo – to główne powody, dla których strategiczna inwestycja mieszkaniowa w Tomaszowie Lubelskim zyskała nową lokalizację. Budowa trzech nowoczesnych bloków w rejonie Alei Sportowej rozpocznie się już w IV kwartale 2026 roku.

Samorząd Tomaszowa Lubelskiego, we współpracy ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową (SIM) Lubelskie, finalizuje przygotowania do jednej z najważniejszych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat. Projekt, który pierwotnie miał powstać przy ul. Starozamojskiej, został przeniesiony w rejon Alei Sportowej/OSiR.

Dlaczego zmieniono lokalizację?

Decyzja o przeniesieniu budowy była podyktowana rzetelną analizą geotechniczną. Badania wykazały, że grunt przy ul. Starozamojskiej jest terenem naturalnie zalewowym i słabonośnym.

„Dalsza realizacja projektu w pierwotnym miejscu wiązałaby się z koniecznością palowania gruntu i stosowania kosztownych technologii izolacyjnych, co podniosłoby wydatki o ok. 3,5 mln zł. To z kolei przełożyłoby się na wyższy czynsz dla mieszkańców. Nowa lokalizacja przy OSiR jest nie tylko bezpieczniejsza, ale i bardziej ekonomiczna” – tłumaczą władze miasta.

Harmonogram i szczegóły inwestycji

Nowy kompleks mieszkalny będzie składał się z 3 budynków wielorodzinnych, które harmonijnie wpiszą się w rekreacyjny charakter okolicy.

Etap inwestycji	Termin realizacji
Rozpoczęcie budowy	IV kwartał 2026 r.
Zakończenie prac budowlanych	III kwartał 2028 r.
Oddawanie kluczy lokatorom	IV kwartał 2028 r.

Charakterystyka osiedla:

Liczba mieszkań: Powyżej 40 lokali o zróżnicowanym metrażu.
Kondygnacje: 3 piętra nadziemne oraz pełne podpiwniczenie z garażami.
Standard: Wykończenie „pod klucz”, gotowe do zamieszkania.
Atuty: Bezpośrednie sąsiedztwo basenu, obiektów sportowych oraz terenów zielonych OSiR.

Dla kogo są mieszkania w SIM? (Kryteria naboru)

Program SIM to oferta dla osób i rodzin, które nie mają własnego mieszkania, a ich dochody są zbyt wysokie na lokal komunalny, lecz zbyt niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. System zakłada najem z docelowym dojściem do własności.

Główne wymogi i zasady:

Brak własności: Najemca (oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania) nie może posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Tomaszowa Lubelskiego.
Kryterium dochodowe: Dochód gospodarstwa domowego musi mieścić się w widełkach określonych przez ustawę o SIM (badana jest górna i dolna granica dochodu).
Partycypacja: Warunkiem podpisania umowy jest wpłata wkładu własnego (partycypacji), zazwyczaj w wysokości od 10% do 20% kosztów budowy lokalu. Kwota ta jest zwracana w przypadku rezygnacji lub zaliczana na poczet wykupu mieszkania.
Zdolność czynszowa: Kandydaci muszą wykazać stabilność finansową pozwalającą na regularne opłacanie czynszu i mediów.

System punktowy (Preferencje):

Podczas naboru komisja przyznaje punkty pierwszeństwa, m.in. za:

Posiadanie dzieci (liczba punktów zależna od liczby dzieci).
Obecność w gospodarstwie osób z niepełnosprawnością.
Rozliczanie podatku dochodowego (PIT) na terenie Tomaszowa Lubelskiego.
Wiek (punkty dla osób poniżej 35. roku życia).

Co dalej?

Obecnie trwają prace nad dostosowaniem dokumentacji projektowej do nowej działki. Szczegółowe terminy składania wniosków oraz formularze zostaną udostępnione przez Urząd Miasta oraz na stronie SIM Lubelskie przed rozpoczęciem budowy.

Chcesz być na bieżąco? Śledź komunikaty na oficjalnej stronie miasta.