Tomaszów Lubelski przechodzi właśnie największą transformację mieszkaniową od lat. Luty 2026 roku przynosi rozstrzygnięcia w kluczowych projektach, które wyznaczają nowy standard życia. Od luksusowych apartamentów przy Siwej Dolinie, po intensywną zabudowę Przedmieścia Sokalskiego – sprawdziliśmy, gdzie powstaje najwięcej mieszkań i jak te projekty wpłyną na panoramę naszego regionu.
Gigant przy Siwej Dolinie: Osiedle „Leśne Zacisze” (ul. Ordynacka)
To flagowy projekt wielorodzinny realizowany przez giełdową spółkę Wikana, który na stałe zmienił postrzeganie tej części miasta.
Stan na luty 2026: Inwestycja obejmująca docelowo 254 mieszkania w 6 budynkach jest w fazie finalizacji. Ostatnie etapy budowy są domykane, a pierwsi lokatorzy końcowych budynków odbierają klucze.
Dlaczego to zmienia miasto: Projekt udowodnił, że mieszkańcy Tomaszowa szukają standardu „premium”. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i nowoczesna architektura (windy, podziemne garaże) sprawiły, że cena metra kwadratowego w tej lokalizacji stała się punktem odniesienia dla całego rynku.
fot : Wikana
Nowe serce miasta: Przedmieście Sokalskie (ul. 29 Listopada)
Wzdłuż ul. 29 Listopada powstaje nowa „dzielnica przyszłości”. To tutaj miasto rozwija się najbardziej naturalnie i intensywnie.
Co się dzieje w 2026 r.: Tereny wzdłuż wylotu na południe zamieniają się w nowoczesną sypialnię Tomaszowa. Dominuje tu zabudowa szeregowa oraz kameralne bloki realizowane przez lokalnych przedsiębiorców.
Wpływ na infrastrukturę: Intensywność zabudowy przy ul. 29 Listopada wymusiła na mieście planowanie nowych rozwiązań komunikacyjnych. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć szybki dostęp do obwodnicy, a jednocześnie pozostać w granicach administracyjnych miasta. W 2026 roku jest to rejon o największej liczbie nowych pozwoleń na budowę.
Wielka przeprowadzka SIM: Nowe bloki przy Alei Sportowej
Najważniejsza inwestycja społeczna w mieście zaliczyła kluczowy zwrot akcji, który w 2026 roku wchodzi w fazę realizacji.
Aktualizacja 2026: Po rezygnacji z lokalizacji przy ul. Starozamojskiej (ze względu na trudne warunki gruntowe), inwestycja SIM Lubelskie została przeniesiona w rejon Alei Sportowej (przy OSiR).
Plany: W 2026 roku trwają zaawansowane prace przygotowawcze do budowy 3 budynków (powyżej 40 mieszkań). Lokalizacja obok basenu i obiektów sportowych czyni tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych dla młodych rodzin szukających mieszkań z „dojściem do własności”.
Południe pod znakiem komfortu: Rejon osiedla Wyszyńskiego
Dzięki aktywności deweloperów ta ,południowa część miasta stała się kompletną dzielnicą do życia.
Standard: Budynki w tym rejonie (m.in. przy OŚ. Wyszyńskiego) cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze względu na „kompletność” lokalizacji – mieszkańcy mają pod ręką usługi, sklepy i szkoły, co sprawia, że w 2026 roku notuje się tu najwyższe ceny najmu w mieście.
Prestiżowe przedmieścia: Osiedle Szopena (Łaszczówka)
Inwestycja tuż za granicą miasta, która pokazuje, jak powinny wyglądać nowoczesne osiedla domów.
Fakty na 2026: To ogrodzone, monitorowane osiedle energooszczędnych domów (bliźniaki i wolnostojące) w sąsiedztwie Natury 2000.
Ceny: W lutym 2026 r. ceny segmentów typu bliźniak (ok. 120 m) oscylują wokół 670 000 zł. Inwestycja ta przyciąga osoby, które pracują w mieście, ale po godzinach szukają ciszy i bliskości rezerwatu Piekiełko.
Tabela: Gdzie i za ile w lutym 2026 roku? (Ceny rynkowe)
Inwestycja / Lokalizacja
Typ nieruchomości
Średnia cena (orientacyjna)
Leśne Zacisze (Ordynacka)
Mieszkanie deweloperskie
7 500 – 8 200 zł
29 Listopada (Sokalskie)
Szeregówka / Mieszkanie
5 900 – 6 500 zł
Aleja Sportowa (SIM)
Najem z dojściem do własności
Partycypacja ok. 15-20%
Łaszczówka (Os. Szopena)
Dom (bliźniak)
ok. 670 000 zł
Okiem Eksperta: Rafał Pańczyna o kierunkach rozwoju Tomaszowa
O komentarz do obecnej sytuacji poprosiliśmy Rafała Pańczynę z Tomaszowskiego Biura Nieruchomości, który od lat trzyma rękę na pulsie lokalnego rynku. Zapytaliśmy go, czym powinni kierować się mieszkańcy, wybierając między dwiema najgorętszymi lokalizacjami 2026 roku.
Rafał Pańczyna: „Dziś w Tomaszowie Lubelskim nie pytamy już 'czy warto kupić’, ale 'gdzie dopasować inwestycję do swojego stylu życia’. Mamy obecnie dwa dominujące, ale zupełnie różne bieguny rozwoju.
Osiedle Leśne Zacisze (ul. Ordynacka) to wybór dla osób, które szukają gotowego, miejskiego komfortu w standardzie premium. To inwestycja dla tych, którzy cenią prestiż, windy, podziemne garaże i chcą mieć las 'za oknem’, pozostając blisko centrum i obiektów sportowych. Tu kupuje się spokój i wysoką jakość wykonania, która w 2026 roku jest już rynkowym pewniakiem.
Z kolei Przedmieście Sokalskie (rejon ul. 29 Listopada) to obecnie najbardziej perspektywiczny kierunek inwestycyjny. To tu bije serce 'nowego Tomaszowa’. Polecam ten kierunek szczególnie młodym rodzinom i osobom myślącym o wzroście wartości nieruchomości w czasie.
Czym się kierować przy wyborze? > Moja rada: w 2026 roku patrzcie przede wszystkim na koszty eksploatacji i infrastrukturę towarzyszącą. Przy 29 Listopada szukajcie inwestycji z pompami ciepła i fotowoltaiką – to one będą najłatwiejsze do ewentualnej odsprzedaży za kilka lat. Z kolei na Ordynackiej zwracajcie uwagę na układ mieszkań i ekspozycję na słońce, bo to tam standard życia jest najwyższy. Tomaszów rozwija się w stronę nowoczesności – wybierajcie projekty, które nie będą technologicznie przestarzałe za dekadę”.
fot. Wikana
Podsumowanie: Nowa twarz Tomaszowa
Analiza z lutego 2026 roku pokazuje wyraźnie: Tomaszów Lubelski przestał być tylko punktem na mapie między Zamościem a granicą. Rozwój Przedmieścia Sokalskiego oraz inwestycji przy Siwej Dolinie tworzy miasto nowoczesne, oferujące standardy znane z większych metropolii. Dla czytelników tomaszownews.pl to sygnał, że rynek nieruchomości w naszym regionie jest obecnie w swojej „złotej erze”.
Od redakcji: Czy budowa wzdłuż 29 Listopada to dobry kierunek rozwoju miasta? A może czekacie na bloki przy OSiR-ze? Czekamy na Wasze opinie w komentarzach na naszym Facebooku!
Leave a Reply